시청역삼정그린코아포레스트 시세·실거래가 정보

신축역세권

시청역삼정그린코아포레스트는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 아파트 단지입니다 (160세대 · 2개 동 · 2023년 4월 준공).

도로명주소는 부산광역시 연제구 거제천로 82입니다.

최근 24개월 매매 실거래는 전용 76㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 4억 8,000만원(2026-04-10 계약)입니다.

가까운 지하철역은 거제해맞이역,시청역(동해선,부산1호선)입니다.

시청역삼정그린코아포레스트 단지 정보

주소부산광역시 연제구 거제천로 82
지번주소부산광역시 연제구 연산동 1507-1 시청역삼정그린코아포레스트
세대수160세대
동수2개 동
최고층22층
준공2023년 4월
시공사(주)삼정기업
주차대수161대
난방방식개별난방
복도유형계단식
전용면적19.54㎡ ~ 85.00㎡
가까운 지하철역거제해맞이역,시청역 (동해선,부산1호선)

시청역삼정그린코아포레스트 장점과 단점

단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.

시청역삼정그린코아포레스트 장점

  • 신축 — 2023년 준공으로 입주 4년 차 신축입니다. 주차 여건과 단지 설비가 최신 기준으로 지어졌습니다.
  • 역세권 — 거제해맞이역,시청역(동해선, 부산1호선)이 가깝습니다.
  • 평형 구성 — 전용 20㎡부터 85㎡까지 평형 구성이 다양해 가족 구성에 맞춰 고르기 좋습니다.

시청역삼정그린코아포레스트 단점·확인할 점

  • 소규모 단지 — 160세대 소규모 단지입니다. 커뮤니티 시설이 제한적이고 거래가 드물어 시세 확인이 어려울 수 있습니다.

시청역삼정그린코아포레스트 실거주 여건

시청역삼정그린코아포레스트 실거주 관련 단지 정보
세대당 주차1.01대 (총 161대)
전용면적19.54㎡ ~ 85.00㎡
복도 유형계단식
난방 방식개별난방
최고층22층
시공사(주)삼정기업

학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.

시청역삼정그린코아포레스트 매매가는 얼마인가요?

최근 24개월 매매 실거래 6건을 전용면적대별로 정리했습니다.

시청역삼정그린코아포레스트 전용면적대별 매매 실거래 (최근 24개월)
전용면적거래최근 실거래가24개월 최고가
전용 19㎡2건7,500만원 (2026-04-15)7,500만원 (2026-04-15)
전용 76㎡3건4억 8,000만원 (2026-04-10)4억 8,000만원 (2026-04-10)
전용 85㎡1건5억 7,000만원 (2025-12-15)5억 7,000만원 (2025-12-15)

시청역삼정그린코아포레스트 최근 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026-04-1519.54㎡37,500만원
2026-04-1076.67㎡44억 8,000만원
2026-04-0876.67㎡64억 8,000만원
2026-02-1976.67㎡124억 7,000만원
2025-12-1585.00㎡135억 7,000만원
2025-11-1519.54㎡37,300만원

시청역삼정그린코아포레스트 전세가는 얼마인가요?

최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 11건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 22건).

시청역삼정그린코아포레스트 전용면적대별 전세 보증금 (최근 24개월)
전용면적건수평균 보증금최고 / 최저전세가율
전용 35㎡2건1억 2,500만원1억 3,000만원 / 1억 2,000만원-
전용 59㎡2건2억 3,500만원2억 5,000만원 / 2억 2,000만원-
전용 76㎡4건2억 7,813만원3억원 / 2억 5,000만원58.3%
전용 84㎡2건3억 1,000만원3억 2,000만원 / 3억원-
전용 85㎡1건2억 3,000만원2억 3,000만원 / 2억 3,000만원40.4%

전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.

자주 묻는 질문

시청역삼정그린코아포레스트 전용 84㎡ 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세 2건의 평균 보증금은 3억 1,000만원입니다(최고 3억 2,000만원 · 최저 3억원).
시청역삼정그린코아포레스트는 몇 세대인가요?
총 160세대, 2개 동입니다. 2023년 4월에 준공했습니다.
시청역삼정그린코아포레스트 근처 지하철역은 어디인가요?
거제해맞이역,시청역(동해선,부산1호선)이 가깝습니다. 직선거리 기준으로 가까운 역을 표시합니다.
시청역삼정그린코아포레스트 장단점은 무엇인가요?
장점으로는 신축 · 역세권 · 평형 구성, 확인할 점으로는 소규모 단지이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
시청역삼정그린코아포레스트 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
집트너에서 시청역삼정그린코아포레스트을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.

출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.

기준일 2026-10-14 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.