초읍 월드메르디앙 에듀포레 시세·실거래가 정보
신축
초읍 월드메르디앙 에듀포레는 부산광역시 부산진구 초읍동에 있는 아파트 단지입니다 (116세대 · 4개 동 · 2024년 12월 준공).
최근 24개월 매매 실거래는 전용 59㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 3억 9,600만원(2026-09-18 계약)입니다.
초읍 월드메르디앙 에듀포레 단지 정보
| 주소 | 부산광역시 부산진구 초읍동 679- 초읍 월드메르디앙 에듀포레 |
|---|---|
| 세대수 | 116세대 |
| 동수 | 4개 동 |
| 최고층 | 12층 |
| 준공 | 2024년 12월 |
| 시공사 | 진영건설 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 전용면적 | 49.64㎡ ~ 59.90㎡ |
초읍 월드메르디앙 에듀포레 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
초읍 월드메르디앙 에듀포레 장점
- 신축 — 2024년 준공으로 입주 2년 차 신축입니다. 주차 여건과 단지 설비가 최신 기준으로 지어졌습니다.
초읍 월드메르디앙 에듀포레 단점·확인할 점
- 소규모 단지 — 116세대 소규모 단지입니다. 커뮤니티 시설이 제한적이고 거래가 드물어 시세 확인이 어려울 수 있습니다.
초읍 월드메르디앙 에듀포레 실거주 여건
| 전용면적 | 49.64㎡ ~ 59.90㎡ |
|---|---|
| 복도 유형 | 계단식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 12층 |
| 시공사 | 진영건설 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
초읍 월드메르디앙 에듀포레 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 19건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ | 6건 | 2억 7,900만원 (2026-09-21) | 3억 1,400만원 (2026-06-15) |
| 전용 59㎡ | 13건 | 3억 9,600만원 (2026-09-18) | 3억 9,600만원 (2026-09-18) |
초읍 월드메르디앙 에듀포레 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 49.64㎡ | 4 | 2억 7,900만원 |
| 2026-09-18 | 59.90㎡ | 10 | 3억 9,600만원 |
| 2026-09-17 | 49.64㎡ | 5 | 2억 7,900만원 |
| 2026-09-14 | 59.76㎡ | 12 | 3억 9,100만원 |
| 2026-09-04 | 59.76㎡ | 10 | 3억 9,500만원 |
| 2026-08-15 | 59.90㎡ | 7 | 3억 8,500만원 |
| 2026-08-11 | 49.64㎡ | 2 | 2억 7,600만원 |
| 2026-07-15 | 49.99㎡ | 2 | 3억 1,100만원 |
| 2026-06-16 | 59.76㎡ | 5 | 3억 7,600만원 |
| 2026-06-15 | 49.99㎡ | 5 | 3억 1,400만원 |
초읍 월드메르디앙 에듀포레 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 3건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 5건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ | 1건 | 2억 4,000만원 | 2억 4,000만원 / 2억 4,000만원 | 81.2% |
| 전용 59㎡ | 2건 | 2억 5,000만원 | 2억 5,000만원 / 2억 5,000만원 | 68.1% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
초읍 월드메르디앙 에듀포레 분양권 거래가는 얼마인가요?
최근 24개월 분양권 전매 1건입니다. 분양권은 소유권보존등기 전 거래라 등기 후 매매가와 다를 수 있습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 1건 | 4억 488만원 (2025-02-07) | 4억 488만원 (2025-02-07) |
자주 묻는 질문
- 초읍 월드메르디앙 에듀포레 전용 59㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 3억 9,600만원입니다(2026-09-18 계약). 최근 24개월 최고가는 3억 9,600만원이고 거래는 13건입니다.
- 초읍 월드메르디앙 에듀포레 전용 49㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 1건의 평균 보증금은 2억 4,000만원입니다(최고 2억 4,000만원 · 최저 2억 4,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 81.2%입니다.
- 초읍 월드메르디앙 에듀포레는 몇 세대인가요?
- 총 116세대, 4개 동입니다. 2024년 12월에 준공했습니다.
- 초읍 월드메르디앙 에듀포레 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 신축, 확인할 점으로는 소규모 단지이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 초읍 월드메르디앙 에듀포레 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 초읍 월드메르디앙 에듀포레을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.