천성리버타운 시세·실거래가 정보
대단지
천성리버타운은 경상남도 양산시 소주동에 있는 아파트 단지입니다 (3,000세대 · 26개 동 · 1998년 9월 준공).
도로명주소는 경상남도 양산시 소주회야로 75입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 49㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 5,200만원(2026-10-01 계약)입니다.
천성리버타운 단지 정보
| 주소 | 경상남도 양산시 소주회야로 75 |
|---|---|
| 지번주소 | 경상남도 양산시 소주동 147-1 천성리버타운 |
| 세대수 | 3,000세대 |
| 동수 | 26개 동 |
| 최고층 | 20층 |
| 준공 | 1998년 9월 |
| 시공사 | 장백건설 |
| 용적률 | 284.97% |
| 건폐율 | 21.94% |
| 주차대수 | 1,640대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 전용면적 | 49.80㎡ ~ 59.95㎡ |
천성리버타운 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
천성리버타운 장점
- 대단지 — 3,000세대 대단지입니다 (26개 동). 세대가 많을수록 관리비 분담과 커뮤니티 운영에 유리하고 거래도 자주 일어나 시세를 가늠하기 쉽습니다.
천성리버타운 단점·확인할 점
- 구축 — 1998년 준공으로 28년 차입니다. 설비 노후와 주차 여건을 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.
- 주차 — 세대당 주차 0.55대로 부족한 편입니다. 이중주차·외부주차 여부를 확인해 보세요.
천성리버타운 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.55대 (총 1,640대) |
|---|---|
| 전용면적 | 49.80㎡ ~ 59.95㎡ |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 20층 |
| 시공사 | 장백건설 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
천성리버타운 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 290건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ | 267건 | 5,200만원 (2026-10-01) | 7,950만원 (2025-09-06) |
| 전용 59㎡ | 23건 | 9,200만원 (2026-08-08) | 1억 2,000만원 (2024-10-12) |
천성리버타운 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 49.80㎡ | 12 | 5,200만원 |
| 2026-09-30 | 49.80㎡ | 12 | 4,700만원 |
| 2026-09-21 | 49.80㎡ | 10 | 5,300만원 |
| 2026-09-17 | 49.80㎡ | 14 | 7,100만원 |
| 2026-09-17 | 49.80㎡ | 14 | 5,700만원 |
| 2026-09-16 | 49.80㎡ | 11 | 5,000만원 |
| 2026-09-15 | 49.80㎡ | 17 | 5,400만원 |
| 2026-09-15 | 49.80㎡ | 10 | 5,600만원 |
| 2026-09-13 | 49.80㎡ | 13 | 5,800만원 |
| 2026-09-11 | 49.80㎡ | 13 | 4,400만원 |
천성리버타운 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 50건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 224건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ | 49건 | 5,041만원 | 6,000만원 / 3,500만원 | 89% |
| 전용 59㎡ | 1건 | 3,500만원 | 3,500만원 / 3,500만원 | 37.3% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 천성리버타운 전용 59㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 9,200만원입니다(2026-08-08 계약). 최근 24개월 최고가는 1억 2,000만원이고 거래는 23건입니다.
- 천성리버타운 전용 49㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 49건의 평균 보증금은 5,041만원입니다(최고 6,000만원 · 최저 3,500만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 89%입니다.
- 천성리버타운은 몇 세대인가요?
- 총 3,000세대, 26개 동입니다. 1998년 9월에 준공했습니다.
- 천성리버타운 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 대단지, 확인할 점으로는 구축 · 주차이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 천성리버타운 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 천성리버타운을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-12 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.