진잠타운 시세·실거래가 정보
대단지구축리슈빌
진잠타운은 대전광역시 유성구 원내동에 있는 아파트 단지입니다 (1,320세대 · 12개 동 · 1995년 10월 준공).
도로명주소는 대전광역시 유성구 진잠로42번길 88입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 49㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 1억 1,400만원(2026-09-21 계약)입니다.
진잠타운 단지 정보
| 주소 | 대전광역시 유성구 진잠로42번길 88 |
|---|---|
| 지번주소 | 대전광역시 유성구 원내동 383 진잠타운 |
| 세대수 | 1,320세대 |
| 동수 | 12개 동 |
| 최고층 | 15층 |
| 준공 | 1995년 10월 |
| 시공사 | 계룡건설(101-105동,201-204동),신진건설(205-207동) |
| 브랜드 | 리슈빌 |
| 용적률 | 199.74% |
| 건폐율 | 19.53% |
| 주차대수 | 722대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 전용면적 | 39.84㎡ ~ 60.00㎡ |
진잠타운 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
진잠타운 장점
- 대단지 — 1,320세대 대단지입니다 (12개 동). 세대가 많을수록 관리비 분담과 커뮤니티 운영에 유리하고 거래도 자주 일어나 시세를 가늠하기 쉽습니다.
- 리슈빌 — 리슈빌 — 브랜드입니다.
진잠타운 단점·확인할 점
- 구축 — 1995년 준공으로 31년 차입니다. 배관·주차 등 노후 부담이 있고, 재건축 연한(30년)에 해당합니다.
- 주차 — 세대당 주차 0.55대로 부족한 편입니다. 이중주차·외부주차 여부를 확인해 보세요.
진잠타운 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.55대 (총 722대) |
|---|---|
| 전용면적 | 39.84㎡ ~ 60.00㎡ |
| 복도 유형 | 혼합식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | 계룡건설(101-105동,201-204동),신진건설(205-207동) |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
진잠타운 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 117건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ | 17건 | 9,800만원 (2026-10-08) | 1억 500만원 (2025-09-05) |
| 전용 49㎡ | 59건 | 1억 1,400만원 (2026-09-21) | 1억 4,900만원 (2026-06-08) |
| 전용 60㎡ | 41건 | 1억 5,000만원 (2026-10-05) | 1억 9,400만원 (2026-08-24) |
진잠타운 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 39.84㎡ | 6 | 9,800만원 |
| 2026-10-05 | 60.00㎡ | 14 | 1억 5,000만원 |
| 2026-09-21 | 49.50㎡ | 10 | 1억 1,400만원 |
| 2026-09-09 | 49.50㎡ | 6 | 1억 1,000만원 |
| 2026-09-02 | 39.84㎡ | 9 | 1억원 |
| 2026-08-24 | 60.00㎡ | 6 | 1억 9,400만원 |
| 2026-08-19 | 39.84㎡ | 15 | 9,000만원 |
| 2026-08-14 | 60.00㎡ | 1 | 1억 4,000만원 |
| 2026-08-01 | 49.50㎡ | 14 | 1억 1,500만원 |
| 2026-07-28 | 49.50㎡ | 13 | 1억 1,200만원 |
진잠타운 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 66건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 105건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ | 8건 | 7,813만원 | 9,500만원 / 6,500만원 | 82.8% |
| 전용 49㎡ | 44건 | 1억 57만원 | 1억 3,000만원 / 7,500만원 | 83.1% |
| 전용 60㎡ | 14건 | 1억 3,464만원 | 1억 5,000만원 / 1억원 | 82.3% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 진잠타운 전용 39㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 8건의 평균 보증금은 7,813만원입니다(최고 9,500만원 · 최저 6,500만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 82.8%입니다.
- 진잠타운은 몇 세대인가요?
- 총 1,320세대, 12개 동입니다. 1995년 10월에 준공했습니다.
- 진잠타운 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 대단지 · 리슈빌, 확인할 점으로는 구축 · 주차이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 진잠타운 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 진잠타운을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.