유일가든 시세·실거래가 정보
유일가든은 전남광주통합특별시 북구 동림동에 있는 아파트 단지입니다 (365세대 · 3개 동 · 2005년 3월 준공).
도로명주소는 광주광역시 북구 북문대로 249입니다.
전용 84㎡ 기준 가장 최근 실거래가는 1억 6,000만원(2026-09-08 계약, 12층)이고, 최근 24개월 최고가는 1억 7,000만원(2026-07-14)입니다.
유일가든 단지 정보
| 주소 | 광주광역시 북구 북문대로 249 |
|---|---|
| 지번주소 | 광주광역시 북구 동림동 37-10 유일가든 |
| 세대수 | 365세대 |
| 동수 | 3개 동 |
| 최고층 | 15층 |
| 준공 | 2005년 3월 |
| 시공사 | 유일건설 |
| 용적률 | 272.75% |
| 건폐율 | 24.24% |
| 주차대수 | 212대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 전용면적 | 59.82㎡ ~ 59.82㎡ |
유일가든 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
유일가든 단점·확인할 점
- 구축 — 2005년 준공으로 22년 차입니다. 설비 노후와 주차 여건을 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.
- 주차 — 세대당 주차 0.58대로 부족한 편입니다. 이중주차·외부주차 여부를 확인해 보세요.
유일가든 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.58대 (총 212대) |
|---|---|
| 전용면적 | 59.82㎡ ~ 59.82㎡ |
| 평형 구성 | 단일 평형 위주 |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | 유일건설 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
유일가든 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 36건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 33건 | 7,550만원 (2026-10-01) | 1억 3,000만원 (2025-10-20) |
| 전용 84㎡ | 2건 | 1억 6,000만원 (2026-09-08) | 1억 7,000만원 (2026-07-14) |
| 전용 124㎡ | 1건 | 1억 9,200만원 (2026-08-11) | 1억 9,200만원 (2026-08-11) |
유일가든 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 59.82㎡ | 4 | 7,550만원 |
| 2026-09-22 | 59.82㎡ | 5 | 7,000만원 |
| 2026-09-08 | 84.93㎡ | 12 | 1억 6,000만원 |
| 2026-08-16 | 59.82㎡ | 7 | 7,600만원 |
| 2026-08-13 | 59.82㎡ | 11 | 7,500만원 |
| 2026-08-11 | 124.92㎡ | 5 | 1억 9,200만원 |
| 2026-08-04 | 59.82㎡ | 3 | 8,500만원 |
| 2026-08-03 | 59.82㎡ | 12 | 8,700만원 |
| 2026-07-27 | 59.82㎡ | 10 | 7,000만원 |
| 2026-07-15 | 59.82㎡ | 3 | 9,500만원 |
유일가든 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 3건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 15건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 3건 | 7,963만원 | 8,500만원 / 7,695만원 | 93.7% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 유일가든 전용 84㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 1억 6,000만원입니다(2026-09-08 계약, 12층). 최근 24개월 최고가는 1억 7,000만원(2026-07-14)이고, 같은 기간 전용 84㎡ 거래는 2건입니다.
- 유일가든 전용 59㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 7,550만원입니다(2026-10-01 계약). 최근 24개월 최고가는 1억 3,000만원이고 거래는 33건입니다.
- 유일가든 전용 59㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 3건의 평균 보증금은 7,963만원입니다(최고 8,500만원 · 최저 7,695만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 93.7%입니다.
- 유일가든은 몇 세대인가요?
- 총 365세대, 3개 동입니다. 2005년 3월에 준공했습니다.
- 유일가든 장단점은 무엇인가요?
- 확인할 점으로는 구축 · 주차이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 유일가든 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 유일가든을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.