우성베스토피아 시세·실거래가 정보
구축역세권
우성베스토피아는 부산광역시 동래구 복천동에 있는 아파트 단지입니다 (744세대 · 11개 동 · 1989년 2월 준공).
도로명주소는 부산광역시 동래구 복천로5번길 34입니다.
전용 84㎡ 기준 가장 최근 실거래가는 3억 5,000만원(2026-06-19 계약, 2층)이고, 최근 24개월 최고가는 3억 7,900만원(2025-09-24)입니다.
가까운 지하철역은 수안역(부산4호선)입니다.
우성베스토피아 단지 정보
| 주소 | 부산광역시 동래구 복천로5번길 34 |
|---|---|
| 지번주소 | 부산광역시 동래구 복천동 500-1 우성베스토피아아파트 |
| 세대수 | 744세대 |
| 동수 | 11개 동 |
| 최고층 | 13층 |
| 준공 | 1989년 2월 |
| 시공사 | 천일/로얄 |
| 주차대수 | 736대 |
| 난방방식 | 중앙난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 전용면적 | 84.05㎡ ~ 234.08㎡ |
| 가까운 지하철역 | 수안역 (부산4호선) |
우성베스토피아 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
우성베스토피아 장점
- 역세권 — 수안역(부산4호선)이 가깝습니다.
- 평형 구성 — 전용 84㎡부터 234㎡까지 평형 구성이 다양해 가족 구성에 맞춰 고르기 좋습니다.
우성베스토피아 단점·확인할 점
- 구축 — 1989년 준공으로 38년 차입니다. 배관·주차 등 노후 부담이 있고, 재건축 연한(30년)에 해당합니다.
우성베스토피아 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.99대 (총 736대) |
|---|---|
| 전용면적 | 84.05㎡ ~ 234.08㎡ |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 난방 방식 | 중앙난방 |
| 최고층 | 13층 |
| 시공사 | 천일/로얄 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
우성베스토피아 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 35건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ | 23건 | 3억 5,000만원 (2026-06-19) | 3억 7,900만원 (2025-09-24) |
| 전용 112㎡ | 4건 | 4억 3,000만원 (2026-05-13) | 4억 3,000만원 (2026-05-13) |
| 전용 124㎡ | 3건 | 3억 6,500만원 (2026-04-22) | 4억 2,000만원 (2026-02-09) |
| 전용 134㎡ | 2건 | 4억 5,500만원 (2025-03-13) | 4억 5,500만원 (2025-03-13) |
| 전용 174㎡ | 2건 | 4억 9,000만원 (2026-01-29) | 4억 9,000만원 (2026-01-29) |
| 전용 201㎡ | 1건 | 5억 5,000만원 (2026-05-08) | 5억 5,000만원 (2026-05-08) |
우성베스토피아 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 84.87㎡ | 2 | 3억 5,000만원 |
| 2026-05-15 | 84.23㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
| 2026-05-13 | 112.37㎡ | 9 | 4억 3,000만원 |
| 2026-05-08 | 201.40㎡ | 4 | 5억 5,000만원 |
| 2026-04-25 | 84.87㎡ | 7 | 3억 2,500만원 |
| 2026-04-22 | 124.70㎡ | 4 | 3억 6,500만원 |
| 2026-03-21 | 84.87㎡ | 8 | 3억 2,000만원 |
| 2026-03-07 | 112.37㎡ | 2 | 3억 5,500만원 |
| 2026-02-28 | 84.87㎡ | 9 | 3억 4,000만원 |
| 2026-02-26 | 84.87㎡ | 3 | 3억 1,000만원 |
우성베스토피아 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 42건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 21건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ | 23건 | 2억 2,187만원 | 2억 8,000만원 / 1억 5,000만원 | 69.5% |
| 전용 112㎡ | 9건 | 2억 2,833만원 | 3억원 / 1억원 | 58.2% |
| 전용 124㎡ | 3건 | 2억 7,500만원 | 3억원 / 2억 5,500만원 | 69% |
| 전용 134㎡ | 5건 | 2억 9,000만원 | 3억 5,000만원 / 2억 5,000만원 | 68.8% |
| 전용 174㎡ | 1건 | 3억원 | 3억원 / 3억원 | 61.2% |
| 전용 201㎡ | 1건 | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원 / 3억 5,000만원 | 63.6% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 우성베스토피아 전용 84㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 3억 5,000만원입니다(2026-06-19 계약, 2층). 최근 24개월 최고가는 3억 7,900만원(2025-09-24)이고, 같은 기간 전용 84㎡ 거래는 23건입니다.
- 우성베스토피아 전용 84㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 23건의 평균 보증금은 2억 2,187만원입니다(최고 2억 8,000만원 · 최저 1억 5,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 69.5%입니다.
- 우성베스토피아는 몇 세대인가요?
- 총 744세대, 11개 동입니다. 1989년 2월에 준공했습니다.
- 우성베스토피아 근처 지하철역은 어디인가요?
- 수안역(부산4호선)이 가깝습니다. 직선거리 기준으로 가까운 역을 표시합니다.
- 우성베스토피아 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 역세권 · 평형 구성, 확인할 점으로는 구축이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 우성베스토피아 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 우성베스토피아을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-12 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.