서원 시세·실거래가 정보
대단지구축역세권
서원은 서울특별시 도봉구 도봉동에 있는 아파트 단지입니다 (1,716세대 · 12개 동 · 1996년 10월 준공).
도로명주소는 서울특별시 도봉구 마들로 684-9입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 49㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 3억 8,400만원(2026-09-28 계약)입니다.
가까운 지하철역은 방학역(1호선)입니다.
서원 단지 정보
| 주소 | 서울특별시 도봉구 마들로 684-9 |
|---|---|
| 지번주소 | 서울특별시 도봉구 도봉동 641 서원아파트 |
| 세대수 | 1,716세대 |
| 동수 | 12개 동 |
| 최고층 | 18층 |
| 준공 | 1996년 10월 |
| 시공사 | 도시개발공사 |
| 주차대수 | 693대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 전용면적 | 39.85㎡ ~ 59.76㎡ |
| 가까운 지하철역 | 방학역 (1호선) |
서원 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
서원 장점
- 대단지 — 1,716세대 대단지입니다 (12개 동). 세대가 많을수록 관리비 분담과 커뮤니티 운영에 유리하고 거래도 자주 일어나 시세를 가늠하기 쉽습니다.
- 역세권 — 방학역(1호선)이 가깝습니다.
서원 단점·확인할 점
- 구축 — 1996년 준공으로 30년 차입니다. 배관·주차 등 노후 부담이 있고, 재건축 연한(30년)에 해당합니다.
- 주차 — 세대당 주차 0.40대로 부족한 편입니다. 이중주차·외부주차 여부를 확인해 보세요.
서원 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.40대 (총 693대) |
|---|---|
| 전용면적 | 39.85㎡ ~ 59.76㎡ |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 최고층 | 18층 |
| 시공사 | 도시개발공사 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
서원 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 151건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ | 4건 | 2억 8,000만원 (2026-04-03) | 3억원 (2025-08-14) |
| 전용 40㎡ | 12건 | 3억 1,000만원 (2026-08-25) | 3억 1,000만원 (2026-08-25) |
| 전용 49㎡ | 121건 | 3억 8,400만원 (2026-09-28) | 3억 9,500만원 (2025-02-14) |
| 전용 58㎡ | 1건 | 4억 4,000만원 (2025-10-01) | 4억 4,000만원 (2025-10-01) |
| 전용 59㎡ | 13건 | 4억 9,500만원 (2026-08-06) | 4억 9,500만원 (2026-08-06) |
서원 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 49.77㎡ | 6 | 3억 8,400만원 |
| 2026-09-17 | 49.77㎡ | 3 | 3억 8,000만원 |
| 2026-09-07 | 49.77㎡ | 1 | 3억 6,000만원 |
| 2026-08-25 | 40.02㎡ | 13 | 3억 1,000만원 |
| 2026-08-22 | 49.77㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2026-08-20 | 49.77㎡ | 6 | 3억 8,000만원 |
| 2026-08-06 | 59.76㎡ | 3 | 4억 9,500만원 |
| 2026-08-06 | 49.77㎡ | 7 | 3억 7,000만원 |
| 2026-08-06 | 49.77㎡ | 3 | 3억 5,000만원 |
| 2026-07-27 | 49.77㎡ | 5 | 3억 5,100만원 |
서원 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 136건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 143건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 24㎡ | 1건 | 2,236만원 | 2,236만원 / 2,236만원 | - |
| 전용 39㎡ | 8건 | 1억 7,688만원 | 1억 9,000만원 / 1억 5,000만원 | 63.4% |
| 전용 40㎡ | 15건 | 1억 7,253만원 | 2억 2,000만원 / 1억 4,100만원 | 61.6% |
| 전용 49㎡ | 101건 | 2억 628만원 | 2억 8,000만원 / 9,900만원 | 58.3% |
| 전용 59㎡ | 11건 | 2억 3,028만원 | 2억 5,654만원 / 2억원 | 50% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 서원 전용 59㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 4억 9,500만원입니다(2026-08-06 계약). 최근 24개월 최고가는 4억 9,500만원이고 거래는 13건입니다.
- 서원 전용 24㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 1건의 평균 보증금은 2,236만원입니다(최고 2,236만원 · 최저 2,236만원).
- 서원은 몇 세대인가요?
- 총 1,716세대, 12개 동입니다. 1996년 10월에 준공했습니다.
- 서원 근처 지하철역은 어디인가요?
- 방학역(1호선)이 가깝습니다. 직선거리 기준으로 가까운 역을 표시합니다.
- 서원 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 대단지 · 역세권, 확인할 점으로는 구축 · 주차이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 서원 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 서원을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-15 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.