삼익맨션 시세·실거래가 정보
구축역세권
삼익맨션은 전남광주통합특별시 서구 화정동에 있는 아파트 단지입니다 (504세대 · 4개 동 · 1979년 7월 준공).
도로명주소는 광주광역시 서구 죽봉대로 31입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 60㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 1억 2,000만원(2026-08-10 계약)입니다.
가까운 지하철역은 농성역(광주1호선)입니다.
삼익맨션 단지 정보
| 주소 | 광주광역시 서구 죽봉대로 31 |
|---|---|
| 지번주소 | 광주광역시 서구 화정동 178-8,광주광역시 서구 화정동 131-4 삼익맨션 |
| 세대수 | 504세대 |
| 동수 | 4개 동 |
| 최고층 | 12층 |
| 준공 | 1979년 7월 |
| 시공사 | 삼익건설 |
| 용적률 | 182.08% |
| 건폐율 | 15.18% |
| 주차대수 | 400대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 전용면적 | 59.33㎡ ~ 59.33㎡ |
| 가까운 지하철역 | 농성역 (광주1호선) |
삼익맨션 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
삼익맨션 장점
- 역세권 — 농성역(광주1호선)이 가깝습니다.
삼익맨션 단점·확인할 점
- 구축 — 1979년 준공으로 47년 차입니다. 배관·주차 등 노후 부담이 있고, 재건축 연한(30년)에 해당합니다.
- 주차 — 세대당 주차 0.79대로 부족한 편입니다. 이중주차·외부주차 여부를 확인해 보세요.
삼익맨션 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.79대 (총 400대) |
|---|---|
| 전용면적 | 59.33㎡ ~ 59.33㎡ |
| 평형 구성 | 단일 평형 위주 |
| 복도 유형 | 혼합식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 12층 |
| 시공사 | 삼익건설 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
삼익맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 9건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 1건 | 2억 6,500만원 (2026-09-18) | 2억 6,500만원 (2026-09-18) |
| 전용 60㎡ | 4건 | 1억 2,000만원 (2026-08-10) | 1억 4,000만원 (2025-02-20) |
| 전용 82㎡ | 4건 | 1억 1,000만원 (2026-05-29) | 1억 9,000만원 (2025-10-10) |
삼익맨션 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 59.33㎡ | 6 | 2억 6,500만원 |
| 2026-08-10 | 60.58㎡ | 3 | 1억 2,000만원 |
| 2026-05-29 | 82.46㎡ | 2 | 1억 1,000만원 |
| 2025-12-31 | 82.46㎡ | 4 | 1억 5,900만원 |
| 2025-10-10 | 82.46㎡ | 10 | 1억 9,000만원 |
| 2025-08-23 | 82.46㎡ | 4 | 1억 3,900만원 |
| 2025-02-20 | 60.58㎡ | 3 | 1억 4,000만원 |
| 2024-11-15 | 60.58㎡ | 11 | 1억 4,000만원 |
| 2024-11-04 | 60.58㎡ | 7 | 1억 3,700만원 |
삼익맨션 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 7건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 11건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ | 1건 | 8,000만원 | 8,000만원 / 8,000만원 | 59.6% |
| 전용 82㎡ | 6건 | 1억 1,250만원 | 1억 3,000만원 / 9,000만원 | 75.3% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 삼익맨션 전용 59㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 2억 6,500만원입니다(2026-09-18 계약). 최근 24개월 최고가는 2억 6,500만원이고 거래는 1건입니다.
- 삼익맨션 전용 60㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 1건의 평균 보증금은 8,000만원입니다(최고 8,000만원 · 최저 8,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 59.6%입니다.
- 삼익맨션은 몇 세대인가요?
- 총 504세대, 4개 동입니다. 1979년 7월에 준공했습니다.
- 삼익맨션 근처 지하철역은 어디인가요?
- 농성역(광주1호선)이 가깝습니다. 직선거리 기준으로 가까운 역을 표시합니다.
- 삼익맨션 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 역세권, 확인할 점으로는 구축 · 주차이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 삼익맨션 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 삼익맨션을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.