산수화 시세·실거래가 정보
산수화는 충청북도 음성군 대소면 대풍리에 있는 아파트 단지입니다 (491세대 · 6개 동 · 2004년 12월 준공).
도로명주소는 충청북도 음성군 대금로105번길 5입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 48㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 6,400만원(2026-10-11 계약)입니다.
산수화 단지 정보
| 주소 | 충청북도 음성군 대금로105번길 5 |
|---|---|
| 지번주소 | 충청북도 음성군 대소면 대풍리 582-7 산수화아파트 |
| 세대수 | 491세대 |
| 동수 | 6개 동 |
| 최고층 | 15층 |
| 준공 | 2004년 12월 |
| 시공사 | 마스타건설 |
| 주차대수 | 349대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 전용면적 | 48.66㎡ ~ 59.96㎡ |
산수화 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
산수화 단점·확인할 점
- 구축 — 2004년 준공으로 22년 차입니다. 설비 노후와 주차 여건을 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.
- 주차 — 세대당 주차 0.71대로 부족한 편입니다. 이중주차·외부주차 여부를 확인해 보세요.
산수화 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.71대 (총 349대) |
|---|---|
| 전용면적 | 48.66㎡ ~ 59.96㎡ |
| 복도 유형 | 혼합식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | 마스타건설 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
산수화 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 67건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 48㎡ | 56건 | 6,400만원 (2026-10-11) | 7,000만원 (2026-03-31) |
| 전용 59㎡ | 11건 | 8,950만원 (2026-05-28) | 1억원 (2025-07-04) |
산수화 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-11 | 48.66㎡ | 10 | 6,400만원 |
| 2026-09-18 | 48.66㎡ | 5 | 5,500만원 |
| 2026-09-16 | 48.66㎡ | 7 | 5,000만원 |
| 2026-08-18 | 48.66㎡ | 13 | 6,000만원 |
| 2026-08-07 | 48.66㎡ | 2 | 5,800만원 |
| 2026-07-16 | 48.66㎡ | 1 | 5,150만원 |
| 2026-07-14 | 48.66㎡ | 15 | 5,200만원 |
| 2026-07-14 | 48.66㎡ | 2 | 5,000만원 |
| 2026-07-09 | 48.66㎡ | 12 | 5,400만원 |
| 2026-07-05 | 48.66㎡ | 2 | 5,300만원 |
산수화 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 6건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 15건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 48㎡ | 5건 | 4,500만원 | 5,000만원 / 4,000만원 | 76.6% |
| 전용 59㎡ | 1건 | 7,000만원 | 7,000만원 / 7,000만원 | 80.8% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 산수화 전용 59㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 8,950만원입니다(2026-05-28 계약). 최근 24개월 최고가는 1억원이고 거래는 11건입니다.
- 산수화 전용 48㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 5건의 평균 보증금은 4,500만원입니다(최고 5,000만원 · 최저 4,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 76.6%입니다.
- 산수화는 몇 세대인가요?
- 총 491세대, 6개 동입니다. 2004년 12월에 준공했습니다.
- 산수화 장단점은 무엇인가요?
- 확인할 점으로는 구축 · 주차이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 산수화 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 산수화을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.