사송역 우미린 포레스트 시세·실거래가 정보
신축
사송역 우미린 포레스트는 경상남도 양산시 동면 사송리에 있는 아파트 단지입니다 (688세대 · 15개 동 · 2024년 7월 준공).
전용 84㎡ 기준 가장 최근 실거래가는 4억 3,500만원(2026-10-10 계약, 15층)이고, 최근 24개월 최고가는 4억 6,300만원(2026-08-24)입니다.
사송역 우미린 포레스트 단지 정보
| 주소 | 경상남도 양산시 동면 사송리 1242- 사송역 우미린 포레스트 |
|---|---|
| 세대수 | 688세대 |
| 동수 | 15개 동 |
| 최고층 | 15층 |
| 준공 | 2024년 7월 |
| 시공사 | (주)우미개발 외 1 |
| 용적률 | 184.69% |
| 건폐율 | 21.23% |
| 주차대수 | 1,052대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 전용면적 | 84.83㎡ ~ 112.81㎡ |
사송역 우미린 포레스트 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
사송역 우미린 포레스트 장점
- 신축 — 2024년 준공으로 입주 2년 차 신축입니다. 주차 여건과 단지 설비가 최신 기준으로 지어졌습니다.
- 주차 — 세대당 주차 1.53대로 여유가 있는 편입니다.
사송역 우미린 포레스트 실거주 여건
| 세대당 주차 | 1.53대 (총 1,052대) |
|---|---|
| 전용면적 | 84.83㎡ ~ 112.81㎡ |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | (주)우미개발 외 1 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
사송역 우미린 포레스트 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 23건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ | 8건 | 4억 3,500만원 (2026-10-10) | 4억 6,300만원 (2026-08-24) |
| 전용 101㎡ | 7건 | 5억 8,000만원 (2025-11-10) | 5억 8,000만원 (2025-11-10) |
| 전용 112㎡ | 8건 | 6억원 (2026-01-20) | 6억원 (2026-01-20) |
사송역 우미린 포레스트 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 84.96㎡ | 15 | 4억 3,500만원 |
| 2026-08-24 | 84.96㎡ | 15 | 4억 6,300만원 |
| 2026-07-04 | 84.96㎡ | 9 | 4억 2,800만원 |
| 2026-06-13 | 84.96㎡ | 5 | 4억 3,000만원 |
| 2026-01-20 | 112.81㎡ | 9 | 6억원 |
| 2026-01-03 | 112.43㎡ | 3 | 5억 9,000만원 |
| 2025-11-17 | 84.83㎡ | 15 | 3억 8,000만원 |
| 2025-11-10 | 101.81㎡ | 15 | 5억 8,000만원 |
| 2025-09-16 | 101.81㎡ | 11 | 5억 4,100만원 |
| 2025-07-11 | 84.96㎡ | 15 | 4억 3,100만원 |
사송역 우미린 포레스트 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 33건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 62건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ | 3건 | 2억 2,333만원 | 2억 4,000만원 / 2억원 | 53% |
| 전용 101㎡ | 13건 | 2억 6,385만원 | 3억 4,000만원 / 2억 1,000만원 | 51.4% |
| 전용 112㎡ | 17건 | 2억 6,018만원 | 3억 4,000만원 / 1억 7,000만원 | 47.2% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 사송역 우미린 포레스트 전용 84㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 4억 3,500만원입니다(2026-10-10 계약, 15층). 최근 24개월 최고가는 4억 6,300만원(2026-08-24)이고, 같은 기간 전용 84㎡ 거래는 8건입니다.
- 사송역 우미린 포레스트 전용 84㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 3건의 평균 보증금은 2억 2,333만원입니다(최고 2억 4,000만원 · 최저 2억원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 53%입니다.
- 사송역 우미린 포레스트는 몇 세대인가요?
- 총 688세대, 15개 동입니다. 2024년 7월에 준공했습니다.
- 사송역 우미린 포레스트 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 신축 · 주차이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 사송역 우미린 포레스트 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 사송역 우미린 포레스트을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.