부원파크타운 시세·실거래가 정보
구축주요 역세권
부원파크타운은 부산광역시 사상구 덕포동에 있는 아파트 단지입니다 (420세대 · 10개 동 · 1989년 6월 준공).
도로명주소는 부산광역시 사상구 백양대로804번길 31입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 74㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 1억 2,000만원(2026-05-09 계약)입니다.
가까운 지하철역은 모덕역(부산2호선)입니다.
부원파크타운 단지 정보
| 주소 | 부산광역시 사상구 백양대로804번길 31 |
|---|---|
| 지번주소 | 부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 |
| 세대수 | 420세대 |
| 동수 | 10개 동 |
| 최고층 | 6층 |
| 준공 | 1989년 6월 |
| 시공사 | 부원주택 |
| 주차대수 | 93대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 전용면적 | 43.88㎡ ~ 83.66㎡ |
| 가까운 지하철역 | 모덕역 (부산2호선) |
부원파크타운 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
부원파크타운 장점
- 역세권 — 모덕역(부산2호선)이 가깝습니다 — 수요가 두터운 주요 노선입니다.
- 평형 구성 — 전용 44㎡부터 84㎡까지 평형 구성이 다양해 가족 구성에 맞춰 고르기 좋습니다.
부원파크타운 단점·확인할 점
- 구축 — 1989년 준공으로 37년 차입니다. 배관·주차 등 노후 부담이 있고, 재건축 연한(30년)에 해당합니다.
- 주차 — 세대당 주차 0.22대로 부족한 편입니다. 이중주차·외부주차 여부를 확인해 보세요.
부원파크타운 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.22대 (총 93대) |
|---|---|
| 전용면적 | 43.88㎡ ~ 83.66㎡ |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 6층 |
| 시공사 | 부원주택 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
부원파크타운 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 8건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 43㎡ | 2건 | 8,800만원 (2026-08-28) | 8,800만원 (2026-08-28) |
| 전용 65㎡ | 1건 | 1억원 (2025-05-19) | 1억원 (2025-05-19) |
| 전용 71㎡ | 2건 | 1억 6,000만원 (2026-03-19) | 1억 6,000만원 (2026-03-19) |
| 전용 74㎡ | 3건 | 1억 2,000만원 (2026-05-09) | 1억 4,500만원 (2024-12-23) |
부원파크타운 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 43.88㎡ | 2 | 8,800만원 |
| 2026-05-09 | 74.25㎡ | 1 | 1억 2,000만원 |
| 2026-03-19 | 71.57㎡ | 3 | 1억 6,000만원 |
| 2025-06-19 | 74.25㎡ | 6 | 1억 4,000만원 |
| 2025-05-30 | 71.57㎡ | 2 | 1억 2,500만원 |
| 2025-05-20 | 43.88㎡ | 2 | 7,700만원 |
| 2025-05-19 | 65.45㎡ | 1 | 1억원 |
| 2024-12-23 | 74.25㎡ | 4 | 1억 4,500만원 |
부원파크타운 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 16건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 15건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 62㎡ | 1건 | 8,500만원 | 8,500만원 / 8,500만원 | - |
| 전용 65㎡ | 2건 | 9,000만원 | 1억원 / 8,000만원 | 90% |
| 전용 68㎡ | 3건 | 8,500만원 | 9,000만원 / 8,000만원 | - |
| 전용 71㎡ | 7건 | 9,671만원 | 1억원 / 8,700만원 | 67.9% |
| 전용 74㎡ | 2건 | 9,250만원 | 1억원 / 8,500만원 | 68.5% |
| 전용 83㎡ | 1건 | 9,000만원 | 9,000만원 / 9,000만원 | - |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 부원파크타운 전용 62㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 1건의 평균 보증금은 8,500만원입니다(최고 8,500만원 · 최저 8,500만원).
- 부원파크타운은 몇 세대인가요?
- 총 420세대, 10개 동입니다. 1989년 6월에 준공했습니다.
- 부원파크타운 근처 지하철역은 어디인가요?
- 모덕역(부산2호선)이 가깝습니다. 직선거리 기준으로 가까운 역을 표시합니다.
- 부원파크타운 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 역세권 · 평형 구성, 확인할 점으로는 구축 · 주차이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 부원파크타운 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 부원파크타운을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.