방배3차e편한세상 시세·실거래가 정보
e편한세상
방배3차e편한세상은 서울특별시 서초구 방배동에 있는 아파트 단지입니다 (192세대 · 5개 동 · 2006년 3월 준공).
도로명주소는 서울특별시 서초구 동광로 89-5입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 198㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 38억원(2026-07-31 계약)입니다.
방배3차e편한세상 단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 동광로 89-5 |
|---|---|
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 방배동 797-30 방배3차e편한세상 |
| 세대수 | 192세대 |
| 동수 | 5개 동 |
| 최고층 | 15층 |
| 준공 | 2006년 3월 |
| 시공사 | 대림산업(주) |
| 브랜드 | e편한세상 |
| 주차대수 | 626대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 전용면적 | 198.53㎡ ~ 244.88㎡ |
방배3차e편한세상 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
방배3차e편한세상 장점
- 주차 — 세대당 주차 3.26대로 여유가 있는 편입니다.
- e편한세상 — e편한세상 — 주요 건설사 브랜드입니다.
- 평형 구성 — 전용 199㎡부터 245㎡까지 평형 구성이 다양해 가족 구성에 맞춰 고르기 좋습니다.
방배3차e편한세상 단점·확인할 점
- 소규모 단지 — 192세대 소규모 단지입니다. 커뮤니티 시설이 제한적이고 거래가 드물어 시세 확인이 어려울 수 있습니다.
- 구축 — 2006년 준공으로 21년 차입니다. 설비 노후와 주차 여건을 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.
방배3차e편한세상 실거주 여건
| 세대당 주차 | 3.26대 (총 626대) |
|---|---|
| 전용면적 | 198.53㎡ ~ 244.88㎡ |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | 대림산업(주) |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
방배3차e편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 9건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 198㎡ | 3건 | 38억원 (2026-07-31) | 41억원 (2025-09-20) |
| 전용 202㎡ | 1건 | 32억 9,000만원 (2024-11-30) | 32억 9,000만원 (2024-11-30) |
| 전용 216㎡ | 3건 | 44억 5,000만원 (2026-02-12) | 44억 5,000만원 (2026-02-12) |
| 전용 244㎡ | 2건 | 50억원 (2026-04-21) | 50억원 (2026-04-21) |
방배3차e편한세상 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 198.53㎡ | 5 | 38억원 |
| 2026-04-21 | 244.88㎡ | 8 | 50억원 |
| 2026-04-09 | 244.88㎡ | 6 | 43억원 |
| 2026-02-12 | 216.73㎡ | 13 | 44억 5,000만원 |
| 2025-11-19 | 216.73㎡ | 4 | 40억 9,000만원 |
| 2025-09-20 | 198.53㎡ | 11 | 41억원 |
| 2025-08-13 | 198.53㎡ | 14 | 39억원 |
| 2025-05-09 | 216.73㎡ | 6 | 38억원 |
| 2024-11-30 | 202.46㎡ | 2 | 32억 9,000만원 |
방배3차e편한세상 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 12건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 3건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 198㎡ | 7건 | 21억 6,214만원 | 26억원 / 18억 3,750만원 | 55% |
| 전용 202㎡ | 1건 | 22억원 | 22억원 / 22억원 | 66.9% |
| 전용 216㎡ | 1건 | 23억원 | 23억원 / 23억원 | 55.9% |
| 전용 244㎡ | 3건 | 27억 7,167만원 | 30억원 / 24억 1,500만원 | 59.6% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 방배3차e편한세상 전용 198㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 7건의 평균 보증금은 21억 6,214만원입니다(최고 26억원 · 최저 18억 3,750만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 55%입니다.
- 방배3차e편한세상은 몇 세대인가요?
- 총 192세대, 5개 동입니다. 2006년 3월에 준공했습니다.
- 방배3차e편한세상 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 주차 · e편한세상 · 평형 구성, 확인할 점으로는 소규모 단지 · 구축이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 방배3차e편한세상 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 방배3차e편한세상을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.