IDS아델하임 시세·실거래가 정보
준신축역세권
IDS아델하임은 부산광역시 사하구 괴정동에 있는 아파트 단지입니다 (265세대 · 1개 동 · 2017년 5월 준공).
도로명주소는 부산광역시 사하구 사하로 182입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 49㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 1억 6,900만원(2026-08-24 계약)입니다.
가까운 지하철역은 괴정역(부산1호선)입니다.
IDS아델하임 단지 정보
| 주소 | 부산광역시 사하구 사하로 182 |
|---|---|
| 지번주소 | 부산광역시 사하구 괴정동 955-4 IDS아델하임 |
| 세대수 | 265세대 |
| 동수 | 1개 동 |
| 최고층 | 22층 |
| 준공 | 2017년 5월 |
| 시공사 | 청목E&C(주) |
| 주차대수 | 186대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 전용면적 | 26.02㎡ ~ 95.70㎡ |
| 가까운 지하철역 | 괴정역 (부산1호선) |
IDS아델하임 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
IDS아델하임 장점
- 신축 — 2017년 준공으로 9년 차입니다. 준신축 구간으로 설비 노후 부담이 적습니다.
- 역세권 — 괴정역(부산1호선)이 가깝습니다.
- 평형 구성 — 전용 26㎡부터 96㎡까지 평형 구성이 다양해 가족 구성에 맞춰 고르기 좋습니다.
IDS아델하임 단점·확인할 점
- 소규모 단지 — 265세대 소규모 단지입니다. 커뮤니티 시설이 제한적이고 거래가 드물어 시세 확인이 어려울 수 있습니다.
- 주차 — 세대당 주차 0.70대로 부족한 편입니다. 이중주차·외부주차 여부를 확인해 보세요.
IDS아델하임 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.70대 (총 186대) |
|---|---|
| 전용면적 | 26.02㎡ ~ 95.70㎡ |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 22층 |
| 시공사 | 청목E&C(주) |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
IDS아델하임 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 29건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 26㎡ | 4건 | 8,600만원 (2026-09-03) | 9,950만원 (2026-03-28) |
| 전용 40㎡ | 5건 | 1억 4,000만원 (2026-08-17) | 1억 4,000만원 (2026-08-17) |
| 전용 49㎡ | 20건 | 1억 6,900만원 (2026-08-24) | 1억 8,000만원 (2025-09-27) |
IDS아델하임 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 26.02㎡ | 12 | 8,600만원 |
| 2026-08-24 | 49.55㎡ | 21 | 1억 6,900만원 |
| 2026-08-17 | 40.13㎡ | 17 | 1억 4,000만원 |
| 2026-08-15 | 40.13㎡ | 14 | 1억 3,700만원 |
| 2026-08-14 | 49.55㎡ | 19 | 1억 7,000만원 |
| 2026-07-24 | 40.13㎡ | 12 | 1억 3,700만원 |
| 2026-07-23 | 26.02㎡ | 19 | 9,800만원 |
| 2026-06-26 | 49.55㎡ | 16 | 1억 7,300만원 |
| 2026-06-11 | 40.13㎡ | 21 | 1억 3,500만원 |
| 2026-05-23 | 49.55㎡ | 17 | 1억 7,000만원 |
IDS아델하임 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 9건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 62건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 40㎡ | 1건 | 1억 2,000만원 | 1억 2,000만원 / 1억 2,000만원 | 89.3% |
| 전용 49㎡ | 8건 | 1억 4,588만원 | 1억 5,000만원 / 1억 4,000만원 | 85% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- IDS아델하임 전용 40㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 1건의 평균 보증금은 1억 2,000만원입니다(최고 1억 2,000만원 · 최저 1억 2,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 89.3%입니다.
- IDS아델하임은 몇 세대인가요?
- 총 265세대, 1개 동입니다. 2017년 5월에 준공했습니다.
- IDS아델하임 근처 지하철역은 어디인가요?
- 괴정역(부산1호선)이 가깝습니다. 직선거리 기준으로 가까운 역을 표시합니다.
- IDS아델하임 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 신축 · 역세권 · 평형 구성, 확인할 점으로는 소규모 단지 · 주차이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- IDS아델하임 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 IDS아델하임을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.