DMC 리슈빌더포레스트 시세·실거래가 정보
준신축리슈빌
DMC 리슈빌더포레스트는 경기도 고양덕양구 향동동에 있는 아파트 단지입니다 (969세대 · 16개 동 · 2019년 2월 준공).
도로명주소는 경기도 고양시 덕양구 향기로 30입니다.
전용 84㎡ 기준 가장 최근 실거래가는 8억 2,000만원(2026-09-15 계약, 2층)이고, 최근 24개월 최고가는 8억 8,000만원(2026-07-04)입니다.
DMC 리슈빌더포레스트 단지 정보
| 주소 | 경기도 고양시 덕양구 향기로 30 |
|---|---|
| 지번주소 | 경기도 고양덕양구 향동동 570 DMC 리슈빌더포레스트아파트 |
| 세대수 | 969세대 |
| 동수 | 16개 동 |
| 최고층 | 20층 |
| 준공 | 2019년 2월 |
| 시공사 | 계룡건설주식회사 |
| 브랜드 | 리슈빌 |
| 주차대수 | 1,260대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 전용면적 | 74.47㎡ ~ 85.00㎡ |
DMC 리슈빌더포레스트 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
DMC 리슈빌더포레스트 장점
- 신축 — 2019년 준공으로 8년 차입니다. 준신축 구간으로 설비 노후 부담이 적습니다.
- 주차 — 세대당 주차 1.30대로 여유가 있는 편입니다.
- 리슈빌 — 리슈빌 — 브랜드입니다.
DMC 리슈빌더포레스트 실거주 여건
| 세대당 주차 | 1.30대 (총 1,260대) |
|---|---|
| 전용면적 | 74.47㎡ ~ 85.00㎡ |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 최고층 | 20층 |
| 시공사 | 계룡건설주식회사 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
DMC 리슈빌더포레스트 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 115건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 74㎡ | 47건 | 8억 3,500만원 (2026-10-05) | 8억 3,500만원 (2026-10-05) |
| 전용 84㎡ | 52건 | 8억 2,000만원 (2026-09-15) | 8억 8,000만원 (2026-07-04) |
| 전용 85㎡ | 16건 | 8억 5,400만원 (2026-09-19) | 8억 5,400만원 (2026-09-19) |
DMC 리슈빌더포레스트 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 74.47㎡ | 14 | 8억 3,500만원 |
| 2026-09-19 | 85.00㎡ | 2 | 8억 5,400만원 |
| 2026-09-15 | 84.99㎡ | 2 | 8억 2,000만원 |
| 2026-08-31 | 74.47㎡ | 2 | 7억 8,000만원 |
| 2026-08-29 | 74.47㎡ | 11 | 8억 1,500만원 |
| 2026-08-29 | 74.47㎡ | 3 | 7억 7,800만원 |
| 2026-08-26 | 84.99㎡ | 20 | 8억 6,500만원 |
| 2026-08-24 | 74.47㎡ | 19 | 8억 1,000만원 |
| 2026-08-21 | 84.81㎡ | 5 | 8억 6,800만원 |
| 2026-08-14 | 84.99㎡ | 3 | 8억 7,000만원 |
DMC 리슈빌더포레스트 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 174건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 81건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74㎡ | 71건 | 4억 5,033만원 | 5억 2,500만원 / 3억 1,500만원 | 59.4% |
| 전용 80㎡ | 5건 | 3억 8,029만원 | 4억 8,000만원 / 2억 9,700만원 | - |
| 전용 84㎡ | 74건 | 4억 8,882만원 | 6억원 / 2억 2,000만원 | 60% |
| 전용 85㎡ | 24건 | 5억 1,475만원 | 6억 1,000만원 / 3억 7,500만원 | 64.1% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- DMC 리슈빌더포레스트 전용 84㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 8억 2,000만원입니다(2026-09-15 계약, 2층). 최근 24개월 최고가는 8억 8,000만원(2026-07-04)이고, 같은 기간 전용 84㎡ 거래는 52건입니다.
- DMC 리슈빌더포레스트 전용 84㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 74건의 평균 보증금은 4억 8,882만원입니다(최고 6억원 · 최저 2억 2,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 60%입니다.
- DMC 리슈빌더포레스트는 몇 세대인가요?
- 총 969세대, 16개 동입니다. 2019년 2월에 준공했습니다.
- DMC 리슈빌더포레스트 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 신축 · 주차 · 리슈빌이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- DMC 리슈빌더포레스트 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 DMC 리슈빌더포레스트을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.