풍림아이원플러스 시세·실거래가 정보
풍림아이원플러스는 서울특별시 서초구 서초동에 있는 아파트 단지입니다 (200세대 · 1개 동 · 2004년 4월 준공).
도로명주소는 서울특별시 서초구 효령로77길 14입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 35㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 3억 6,500만원(2026-05-09 계약)입니다.
풍림아이원플러스 단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 효령로77길 14 |
|---|---|
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 서초동 1338-1 풍림아이원플러스 |
| 세대수 | 200세대 |
| 동수 | 1개 동 |
| 최고층 | 15층 |
| 준공 | 2004년 4월 |
| 시공사 | 풍림산업 |
| 주차대수 | 194대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 전용면적 | 27.64㎡ ~ 41.08㎡ |
풍림아이원플러스 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
풍림아이원플러스 단점·확인할 점
- 소규모 단지 — 200세대 소규모 단지입니다. 커뮤니티 시설이 제한적이고 거래가 드물어 시세 확인이 어려울 수 있습니다.
- 구축 — 2004년 준공으로 23년 차입니다. 설비 노후와 주차 여건을 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.
풍림아이원플러스 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.97대 (총 194대) |
|---|---|
| 전용면적 | 27.64㎡ ~ 41.08㎡ |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | 풍림산업 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
풍림아이원플러스 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 15건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 27㎡ | 2건 | 2억 8,000만원 (2026-04-14) | 2억 9,500만원 (2026-01-21) |
| 전용 28㎡ | 3건 | 2억 8,400만원 (2026-04-28) | 3억 200만원 (2026-01-12) |
| 전용 34㎡ | 3건 | 3억 4,500만원 (2026-04-27) | 3억 5,000만원 (2025-11-01) |
| 전용 35㎡ | 6건 | 3억 6,500만원 (2026-05-09) | 3억 7,000만원 (2025-04-24) |
| 전용 41㎡ | 1건 | 5억 8,000만원 (2025-01-08) | 5억 8,000만원 (2025-01-08) |
풍림아이원플러스 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 35.90㎡ | 9 | 3억 6,500만원 |
| 2026-04-28 | 28.67㎡ | 15 | 2억 8,400만원 |
| 2026-04-27 | 34.42㎡ | 8 | 3억 4,500만원 |
| 2026-04-14 | 27.64㎡ | 13 | 2억 8,000만원 |
| 2026-01-21 | 27.64㎡ | 13 | 2억 9,500만원 |
| 2026-01-12 | 28.67㎡ | 15 | 3억 200만원 |
| 2025-11-20 | 28.67㎡ | 15 | 2억 4,000만원 |
| 2025-11-01 | 34.42㎡ | 13 | 3억 5,000만원 |
| 2025-10-21 | 35.90㎡ | 9 | 3억 5,800만원 |
| 2025-08-20 | 34.42㎡ | 9 | 3억 4,800만원 |
풍림아이원플러스 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 30건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 72건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 27㎡ | 5건 | 2억 4,280만원 | 2억 4,900만원 / 2억 4,000만원 | 84.5% |
| 전용 28㎡ | 2건 | 2억 5,000만원 | 2억 7,000만원 / 2억 3,000만원 | 90.8% |
| 전용 34㎡ | 4건 | 2억 8,825만원 | 2억 9,900만원 / 2억 6,500만원 | 82.9% |
| 전용 35㎡ | 14건 | 2억 9,930만원 | 3억 2,000만원 / 2억 6,100만원 | 81.9% |
| 전용 41㎡ | 5건 | 3억 9,751만원 | 4억 4,000만원 / 3억 4,755만원 | 68.5% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 풍림아이원플러스 전용 27㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 5건의 평균 보증금은 2억 4,280만원입니다(최고 2억 4,900만원 · 최저 2억 4,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 84.5%입니다.
- 풍림아이원플러스는 몇 세대인가요?
- 총 200세대, 1개 동입니다. 2004년 4월에 준공했습니다.
- 풍림아이원플러스 장단점은 무엇인가요?
- 확인할 점으로는 소규모 단지 · 구축이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 풍림아이원플러스 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 풍림아이원플러스을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.