양산신도시뜰안채 시세·실거래가 정보
대단지주요 역세권
양산신도시뜰안채는 경상남도 양산시 중부동에 있는 아파트 단지입니다 (1,248세대 · 15개 동 · 2000년 5월 준공).
도로명주소는 경상남도 양산시 양주로 113입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 59㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 1억 7,500만원(2026-09-18 계약)입니다.
가까운 지하철역은 양산역(부산2호선)입니다.
양산신도시뜰안채 단지 정보
| 주소 | 경상남도 양산시 양주로 113 |
|---|---|
| 지번주소 | 경상남도 양산시 중부동 694-1 양산신도시뜰안채아파트 |
| 세대수 | 1,248세대 |
| 동수 | 15개 동 |
| 최고층 | 15층 |
| 준공 | 2000년 5월 |
| 시공사 | (주)고려개발 |
| 용적률 | 176.28% |
| 건폐율 | 18.33% |
| 주차대수 | 1,258대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 전용면적 | 39.86㎡ ~ 59.78㎡ |
| 가까운 지하철역 | 양산역 (부산2호선) |
양산신도시뜰안채 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
양산신도시뜰안채 장점
- 대단지 — 1,248세대 대단지입니다 (15개 동). 세대가 많을수록 관리비 분담과 커뮤니티 운영에 유리하고 거래도 자주 일어나 시세를 가늠하기 쉽습니다.
- 역세권 — 양산역(부산2호선)이 가깝습니다 — 수요가 두터운 주요 노선입니다.
양산신도시뜰안채 단점·확인할 점
- 구축 — 2000년 준공으로 26년 차입니다. 설비 노후와 주차 여건을 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.
양산신도시뜰안채 실거주 여건
| 세대당 주차 | 1.01대 (총 1,258대) |
|---|---|
| 전용면적 | 39.86㎡ ~ 59.78㎡ |
| 복도 유형 | 혼합식 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | (주)고려개발 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
양산신도시뜰안채 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 108건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ | 15건 | 1억 1,900만원 (2026-08-27) | 1억 3,200만원 (2025-06-20) |
| 전용 49㎡ | 38건 | 1억 4,350만원 (2026-10-06) | 1억 6,000만원 (2025-05-17) |
| 전용 59㎡ | 55건 | 1억 7,500만원 (2026-09-18) | 1억 9,700만원 (2024-10-30) |
양산신도시뜰안채 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 49.60㎡ | 5 | 1억 4,350만원 |
| 2026-09-18 | 59.78㎡ | 10 | 1억 7,500만원 |
| 2026-09-14 | 59.55㎡ | 5 | 1억 6,200만원 |
| 2026-09-13 | 49.60㎡ | 14 | 1억 4,800만원 |
| 2026-09-12 | 59.55㎡ | 13 | 1억 6,900만원 |
| 2026-09-11 | 59.78㎡ | 8 | 1억 7,800만원 |
| 2026-08-27 | 39.86㎡ | 5 | 1억 1,900만원 |
| 2026-08-26 | 39.86㎡ | 10 | 1억 1,000만원 |
| 2026-08-22 | 59.55㎡ | 1 | 1억 5,200만원 |
| 2026-08-19 | 49.58㎡ | 8 | 1억 4,800만원 |
양산신도시뜰안채 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 89건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 128건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ | 16건 | 9,906만원 | 1억 1,000만원 / 9,000만원 | 88.4% |
| 전용 49㎡ | 34건 | 1억 2,482만원 | 1억 5,000만원 / 1억 1,000만원 | 90% |
| 전용 59㎡ | 39건 | 1억 3,592만원 | 1억 5,000만원 / 1억 2,000만원 | 79.6% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 양산신도시뜰안채 전용 59㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 1억 7,500만원입니다(2026-09-18 계약). 최근 24개월 최고가는 1억 9,700만원이고 거래는 55건입니다.
- 양산신도시뜰안채 전용 39㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 16건의 평균 보증금은 9,906만원입니다(최고 1억 1,000만원 · 최저 9,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 88.4%입니다.
- 양산신도시뜰안채는 몇 세대인가요?
- 총 1,248세대, 15개 동입니다. 2000년 5월에 준공했습니다.
- 양산신도시뜰안채 근처 지하철역은 어디인가요?
- 양산역(부산2호선)이 가깝습니다. 직선거리 기준으로 가까운 역을 표시합니다.
- 양산신도시뜰안채 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 대단지 · 역세권, 확인할 점으로는 구축이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 양산신도시뜰안채 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 양산신도시뜰안채을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-14 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.