삼익비치 시세·실거래가 정보
대단지구축
삼익비치는 부산광역시 수영구 남천동에 있는 아파트 단지입니다 (3,060세대 · 33개 동 · 1979년 10월 준공).
도로명주소는 부산광역시 수영구 광안해변로 100입니다.
전용 84㎡ 기준 가장 최근 실거래가는 11억 5,000만원(2026-09-16 계약, 10층)이고, 최근 24개월 최고가는 14억원(2025-10-28)입니다.
삼익비치 단지 정보
| 주소 | 부산광역시 수영구 광안해변로 100 |
|---|---|
| 지번주소 | 부산광역시 수영구 남천동 148-9,부산광역시 수영구 남천동 148-4 삼익비치아파트 |
| 세대수 | 3,060세대 |
| 동수 | 33개 동 |
| 최고층 | 12층 |
| 준공 | 1979년 10월 |
| 시공사 | 삼익주낵 |
| 용적률 | 294.81% |
| 건폐율 | 18.06% |
| 주차대수 | 2,644대 |
| 난방방식 | 중앙난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 전용면적 | 41.52㎡ ~ 148.20㎡ |
삼익비치 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
삼익비치 장점
- 대단지 — 3,060세대 대단지입니다 (33개 동). 세대가 많을수록 관리비 분담과 커뮤니티 운영에 유리하고 거래도 자주 일어나 시세를 가늠하기 쉽습니다.
- 평형 구성 — 전용 42㎡부터 148㎡까지 평형 구성이 다양해 가족 구성에 맞춰 고르기 좋습니다.
삼익비치 단점·확인할 점
- 구축 — 1979년 준공으로 47년 차입니다. 배관·주차 등 노후 부담이 있고, 재건축 연한(30년)에 해당합니다.
삼익비치 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.86대 (총 2,644대) |
|---|---|
| 전용면적 | 41.52㎡ ~ 148.20㎡ |
| 복도 유형 | 혼합식 |
| 난방 방식 | 중앙난방 |
| 최고층 | 12층 |
| 시공사 | 삼익주낵 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
삼익비치 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 393건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 41㎡ | 64건 | 6억 8,300만원 (2026-10-02) | 7억 5,000만원 (2026-05-16) |
| 전용 60㎡ | 65건 | 8억 7,000만원 (2026-09-29) | 9억 5,000만원 (2024-10-26) |
| 전용 61㎡ | 38건 | 8억 4,000만원 (2026-09-30) | 9억 5,000만원 (2025-10-18) |
| 전용 73㎡ | 72건 | 10억원 (2026-10-07) | 10억 8,000만원 (2025-11-29) |
| 전용 84㎡ | 41건 | 11억 5,000만원 (2026-09-16) | 14억원 (2025-10-28) |
| 전용 115㎡ | 25건 | 13억 6,000만원 (2026-10-01) | 16억 2,000만원 (2025-11-21) |
| 전용 131㎡ | 59건 | 19억 6,000만원 (2026-09-16) | 21억원 (2026-01-27) |
| 전용 148㎡ | 19건 | 22억원 (2026-08-25) | 24억원 (2026-08-15) |
삼익비치 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 73.92㎡ | 11 | 10억원 |
| 2026-10-02 | 41.52㎡ | 1 | 6억 8,300만원 |
| 2026-10-01 | 115.60㎡ | 9 | 13억 6,000만원 |
| 2026-09-30 | 61.09㎡ | 2 | 8억 4,000만원 |
| 2026-09-29 | 60.83㎡ | 3 | 8억 7,000만원 |
| 2026-09-29 | 41.52㎡ | 11 | 7억원 |
| 2026-09-28 | 41.52㎡ | 5 | 6억 9,500만원 |
| 2026-09-23 | 61.09㎡ | 1 | 8억원 |
| 2026-09-22 | 60.83㎡ | 7 | 8억원 |
| 2026-09-17 | 41.52㎡ | 6 | 6억 9,500만원 |
삼익비치 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 333건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 488건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 41㎡ | 18건 | 6,472만원 | 8,000만원 / 2,000만원 | 9.5% |
| 전용 60㎡ | 56건 | 8,766만원 | 1억 2,000만원 / 5,900만원 | 9.8% |
| 전용 61㎡ | 21건 | 8,500만원 | 1억 1,500만원 / 6,000만원 | 9.8% |
| 전용 73㎡ | 63건 | 1억 30만원 | 1억 4,000만원 / 7,000만원 | 10.1% |
| 전용 84㎡ | 68건 | 1억 1,711만원 | 2억원 / 7,000만원 | 10.1% |
| 전용 115㎡ | 28건 | 1억 4,679만원 | 2억원 / 1억원 | 10.1% |
| 전용 131㎡ | 49건 | 1억 5,847만원 | 3억 6,500만원 / 5,000만원 | 8.9% |
| 전용 148㎡ | 16건 | 1억 9,375만원 | 3억원 / 1억 4,000만원 | 8.6% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 삼익비치 전용 84㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 11억 5,000만원입니다(2026-09-16 계약, 10층). 최근 24개월 최고가는 14억원(2025-10-28)이고, 같은 기간 전용 84㎡ 거래는 41건입니다.
- 삼익비치 전용 84㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 68건의 평균 보증금은 1억 1,711만원입니다(최고 2억원 · 최저 7,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 10.1%입니다.
- 삼익비치는 몇 세대인가요?
- 총 3,060세대, 33개 동입니다. 1979년 10월에 준공했습니다.
- 삼익비치 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 대단지 · 평형 구성, 확인할 점으로는 구축이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 삼익비치 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 삼익비치을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-14 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.