비치-그린 시세·실거래가 정보
대단지구축주요 역세권
비치-그린은 부산광역시 수영구 광안동에 있는 아파트 단지입니다 (1,038세대 · 9개 동 · 1996년 2월 준공).
도로명주소는 부산광역시 수영구 광일로 49입니다.
전용 84㎡ 기준 가장 최근 실거래가는 4억 1,300만원(2026-09-23 계약, 13층)이고, 최근 24개월 최고가는 4억 1,800만원(2026-04-27)입니다.
가까운 지하철역은 광안역(부산2호선)입니다.
비치-그린 단지 정보
| 주소 | 부산광역시 수영구 광일로 49 |
|---|---|
| 지번주소 | 부산광역시 수영구 광안동 529 비치-그린아파트 |
| 세대수 | 1,038세대 |
| 동수 | 9개 동 |
| 최고층 | 22층 |
| 준공 | 1996년 2월 |
| 시공사 | (죽)국제종합건설, 자유건설 |
| 주차대수 | 882대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 전용면적 | 59.76㎡ ~ 84.90㎡ |
| 가까운 지하철역 | 광안역 (부산2호선) |
비치-그린 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
비치-그린 장점
- 대단지 — 1,038세대 대단지입니다 (9개 동). 세대가 많을수록 관리비 분담과 커뮤니티 운영에 유리하고 거래도 자주 일어나 시세를 가늠하기 쉽습니다.
- 역세권 — 광안역(부산2호선)이 가깝습니다 — 수요가 두터운 주요 노선입니다.
비치-그린 단점·확인할 점
- 구축 — 1996년 준공으로 31년 차입니다. 배관·주차 등 노후 부담이 있고, 재건축 연한(30년)에 해당합니다.
비치-그린 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.85대 (총 882대) |
|---|---|
| 전용면적 | 59.76㎡ ~ 84.90㎡ |
| 복도 유형 | 혼합식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 22층 |
| 시공사 | (죽)국제종합건설, 자유건설 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
비치-그린 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 81건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 43건 | 2억 4,400만원 (2026-10-03) | 2억 8,700만원 (2025-04-10) |
| 전용 84㎡ | 38건 | 4억 1,300만원 (2026-09-23) | 4억 1,800만원 (2026-04-27) |
비치-그린 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 59.76㎡ | 19 | 2억 4,400만원 |
| 2026-09-23 | 84.90㎡ | 13 | 4억 1,300만원 |
| 2026-08-22 | 84.90㎡ | 11 | 3억 8,000만원 |
| 2026-06-19 | 59.76㎡ | 8 | 2억 2,500만원 |
| 2026-06-17 | 59.76㎡ | 22 | 2억 4,000만원 |
| 2026-06-11 | 59.76㎡ | 1 | 2억 1,500만원 |
| 2026-06-08 | 59.76㎡ | 22 | 2억 3,000만원 |
| 2026-05-23 | 84.90㎡ | 3 | 3억 8,000만원 |
| 2026-05-14 | 59.76㎡ | 5 | 2억 4,700만원 |
| 2026-05-09 | 59.76㎡ | 14 | 2억 3,300만원 |
비치-그린 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 36건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 21건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 19건 | 1억 8,321만원 | 2억원 / 1억 5,000만원 | 73.2% |
| 전용 84㎡ | 17건 | 2억 6,088만원 | 3억 2,000만원 / 2억 2,000만원 | 70.9% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 비치-그린 전용 84㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 4억 1,300만원입니다(2026-09-23 계약, 13층). 최근 24개월 최고가는 4억 1,800만원(2026-04-27)이고, 같은 기간 전용 84㎡ 거래는 38건입니다.
- 비치-그린 전용 59㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 2억 4,400만원입니다(2026-10-03 계약). 최근 24개월 최고가는 2억 8,700만원이고 거래는 43건입니다.
- 비치-그린 전용 84㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 17건의 평균 보증금은 2억 6,088만원입니다(최고 3억 2,000만원 · 최저 2억 2,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 70.9%입니다.
- 비치-그린은 몇 세대인가요?
- 총 1,038세대, 9개 동입니다. 1996년 2월에 준공했습니다.
- 비치-그린 근처 지하철역은 어디인가요?
- 광안역(부산2호선)이 가깝습니다. 직선거리 기준으로 가까운 역을 표시합니다.
- 비치-그린 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 대단지 · 역세권, 확인할 점으로는 구축이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 비치-그린 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 비치-그린을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-14 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.