북수원자이렉스비아 시세·실거래가 정보
대단지신축자이
북수원자이렉스비아는 경기도 수원장안구 정자동에 있는 아파트 단지입니다 (2,607세대 · 21개 동 · 2024년 3월 준공).
도로명주소는 경기도 수원시 장안구 장안로 271입니다.
전용 84㎡ 기준 가장 최근 실거래가는 10억 9,700만원(2026-10-05 계약, 12층)이고, 최근 24개월 최고가는 11억원(2026-09-01)입니다.
북수원자이렉스비아 단지 정보
| 주소 | 경기도 수원시 장안구 장안로 271 |
|---|---|
| 지번주소 | 경기도 수원장안구 정자동 530-6 북수원자이렉스비아 |
| 세대수 | 2,607세대 |
| 동수 | 21개 동 |
| 최고층 | 29층 |
| 준공 | 2024년 3월 |
| 시공사 | 지에스건설 |
| 브랜드 | 자이 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 14% |
| 주차대수 | 3,721대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 전용면적 | 48.70㎡ ~ 99.54㎡ |
북수원자이렉스비아 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
북수원자이렉스비아 장점
- 대단지 — 2,607세대 대단지입니다 (21개 동). 세대가 많을수록 관리비 분담과 커뮤니티 운영에 유리하고 거래도 자주 일어나 시세를 가늠하기 쉽습니다.
- 신축 — 2024년 준공으로 입주 3년 차 신축입니다. 주차 여건과 단지 설비가 최신 기준으로 지어졌습니다.
- 주차 — 세대당 주차 1.43대로 여유가 있는 편입니다.
- 자이 — 자이 — 주요 건설사 브랜드입니다.
- 평형 구성 — 전용 49㎡부터 100㎡까지 평형 구성이 다양해 가족 구성에 맞춰 고르기 좋습니다.
북수원자이렉스비아 실거주 여건
| 세대당 주차 | 1.43대 (총 3,721대) |
|---|---|
| 전용면적 | 48.70㎡ ~ 99.54㎡ |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 최고층 | 29층 |
| 시공사 | 지에스건설 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
북수원자이렉스비아 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 104건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 48㎡ | 11건 | 6억 4,000만원 (2026-09-30) | 6억 4,000만원 (2026-09-30) |
| 전용 59㎡ | 63건 | 7억 9,500만원 (2026-10-09) | 8억 2,500만원 (2026-09-19) |
| 전용 74㎡ | 12건 | 9억 7,300만원 (2026-10-05) | 9억 7,300만원 (2026-10-05) |
| 전용 84㎡ | 15건 | 10억 9,700만원 (2026-10-05) | 11억원 (2026-09-01) |
| 전용 99㎡ | 3건 | 10억 7,000만원 (2026-09-15) | 11억 8,000만원 (2026-05-07) |
북수원자이렉스비아 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 59.87㎡ | 19 | 7억 9,500만원 |
| 2026-10-05 | 59.82㎡ | 25 | 7억 7,900만원 |
| 2026-10-05 | 84.36㎡ | 12 | 10억 9,700만원 |
| 2026-10-05 | 74.57㎡ | 15 | 9억 7,300만원 |
| 2026-10-03 | 59.82㎡ | 28 | 7억 8,000만원 |
| 2026-09-30 | 48.85㎡ | 12 | 6억 4,000만원 |
| 2026-09-23 | 59.87㎡ | 14 | 8억원 |
| 2026-09-22 | 59.82㎡ | 15 | 7억 9,500만원 |
| 2026-09-21 | 59.82㎡ | 7 | 7억 9,500만원 |
| 2026-09-19 | 59.87㎡ | 10 | 8억 2,500만원 |
북수원자이렉스비아 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 432건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 124건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ | 141건 | 2억 2,264만원 | 2억 3,900만원 / 1억 9,000만원 | - |
| 전용 48㎡ | 18건 | 3억 1,936만원 | 4억원 / 2억 5,200만원 | 53.4% |
| 전용 59㎡ | 147건 | 3억 7,324만원 | 5억원 / 2억 9,000만원 | 49.7% |
| 전용 74㎡ | 44건 | 4억 4,421만원 | 5억 7,000만원 / 2억 5,000만원 | 48.7% |
| 전용 84㎡ | 69건 | 5억 930만원 | 8억 3,500만원 / 3억 9,900만원 | 51.2% |
| 전용 99㎡ | 13건 | 5억 8,602만원 | 7억 5,000만원 / 4억 9,875만원 | 51.9% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 북수원자이렉스비아 전용 84㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 10억 9,700만원입니다(2026-10-05 계약, 12층). 최근 24개월 최고가는 11억원(2026-09-01)이고, 같은 기간 전용 84㎡ 거래는 15건입니다.
- 북수원자이렉스비아 전용 59㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 7억 9,500만원입니다(2026-10-09 계약). 최근 24개월 최고가는 8억 2,500만원이고 거래는 63건입니다.
- 북수원자이렉스비아 전용 84㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 69건의 평균 보증금은 5억 930만원입니다(최고 8억 3,500만원 · 최저 3억 9,900만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 51.2%입니다.
- 북수원자이렉스비아는 몇 세대인가요?
- 총 2,607세대, 21개 동입니다. 2024년 3월에 준공했습니다.
- 북수원자이렉스비아 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 대단지 · 신축 · 주차 · 자이 · 평형 구성이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 북수원자이렉스비아 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 북수원자이렉스비아을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.