범어숲화성파크드림S 시세·실거래가 정보
주요 역세권
범어숲화성파크드림S는 대구광역시 수성구 범어동에 있는 아파트 단지입니다 (404세대 · 4개 동 · 2013년 9월 준공).
도로명주소는 대구광역시 수성구 동대구로 376입니다.
전용 84㎡ 기준 가장 최근 실거래가는 7억원(2026-07-01 계약, 16층)이고, 최근 24개월 최고가는 8억 2,000만원(2026-05-09)입니다.
가까운 지하철역은 범어역(대구2호선)입니다.
범어숲화성파크드림S 단지 정보
| 주소 | 대구광역시 수성구 동대구로 376 |
|---|---|
| 지번주소 | 대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림S |
| 세대수 | 404세대 |
| 동수 | 4개 동 |
| 최고층 | 34층 |
| 준공 | 2013년 9월 |
| 시공사 | 화성산업(주) |
| 주차대수 | 571대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 전용면적 | 84.83㎡ ~ 125.13㎡ |
| 가까운 지하철역 | 범어역 (대구2호선) |
범어숲화성파크드림S 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
범어숲화성파크드림S 장점
- 역세권 — 범어역(대구2호선)이 가깝습니다 — 수요가 두터운 주요 노선입니다.
- 주차 — 세대당 주차 1.41대로 여유가 있는 편입니다.
- 평형 구성 — 전용 85㎡부터 125㎡까지 평형 구성이 다양해 가족 구성에 맞춰 고르기 좋습니다.
범어숲화성파크드림S 실거주 여건
| 세대당 주차 | 1.41대 (총 571대) |
|---|---|
| 전용면적 | 84.83㎡ ~ 125.13㎡ |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 34층 |
| 시공사 | 화성산업(주) |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
범어숲화성파크드림S 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 61건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ | 31건 | 7억원 (2026-07-01) | 8억 2,000만원 (2026-05-09) |
| 전용 85㎡ | 7건 | 7억 3,000만원 (2026-01-18) | 7억 3,000만원 (2026-01-18) |
| 전용 92㎡ | 10건 | 7억 8,500만원 (2026-09-23) | 7억 9,500만원 (2026-09-06) |
| 전용 94㎡ | 7건 | 7억 8,000만원 (2026-09-14) | 8억 9,999만원 (2026-08-12) |
| 전용 109㎡ | 5건 | 9억 2,900만원 (2025-12-15) | 10억 3,000만원 (2025-09-15) |
| 전용 125㎡ | 1건 | 13억원 (2025-07-24) | 13억원 (2025-07-24) |
범어숲화성파크드림S 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 92.95㎡ | 8 | 7억 8,500만원 |
| 2026-09-14 | 94.80㎡ | 8 | 7억 8,000만원 |
| 2026-09-06 | 92.95㎡ | 33 | 7억 9,500만원 |
| 2026-08-12 | 94.80㎡ | 30 | 8억 9,999만원 |
| 2026-07-01 | 84.99㎡ | 16 | 7억원 |
| 2026-06-23 | 84.83㎡ | 27 | 7억 4,500만원 |
| 2026-05-23 | 92.95㎡ | 13 | 7억 5,000만원 |
| 2026-05-09 | 84.89㎡ | 23 | 8억 2,000만원 |
| 2026-05-06 | 84.89㎡ | 26 | 7억 3,000만원 |
| 2026-03-15 | 94.80㎡ | 25 | 8억 3,500만원 |
범어숲화성파크드림S 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 31건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 24건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ | 11건 | 3억 1,948만원 | 3억 6,500만원 / 2억 9,000만원 | 45.2% |
| 전용 85㎡ | 5건 | 3억 1,600만원 | 3억 4,000만원 / 2억 9,000만원 | 46.5% |
| 전용 92㎡ | 7건 | 3억 5,414만원 | 3억 7,000만원 / 3억 3,500만원 | 48% |
| 전용 94㎡ | 6건 | 3억 3,517만원 | 4억 2,000만원 / 2억원 | 40.8% |
| 전용 109㎡ | 2건 | 4억 6,500만원 | 4억 8,000만원 / 4억 5,000만원 | 49.2% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 범어숲화성파크드림S 전용 84㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 7억원입니다(2026-07-01 계약, 16층). 최근 24개월 최고가는 8억 2,000만원(2026-05-09)이고, 같은 기간 전용 84㎡ 거래는 31건입니다.
- 범어숲화성파크드림S 전용 84㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 11건의 평균 보증금은 3억 1,948만원입니다(최고 3억 6,500만원 · 최저 2억 9,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 45.2%입니다.
- 범어숲화성파크드림S는 몇 세대인가요?
- 총 404세대, 4개 동입니다. 2013년 9월에 준공했습니다.
- 범어숲화성파크드림S 근처 지하철역은 어디인가요?
- 범어역(대구2호선)이 가깝습니다. 직선거리 기준으로 가까운 역을 표시합니다.
- 범어숲화성파크드림S 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 역세권 · 주차 · 평형 구성이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 범어숲화성파크드림S 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 범어숲화성파크드림S을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.