더샵명지퍼스트월드2단지 시세·실거래가 정보
대단지준신축
더샵명지퍼스트월드2단지는 부산광역시 강서구 명지동에 있는 아파트 단지입니다 (1,406세대 · 11개 동 · 2020년 7월 준공).
도로명주소는 부산광역시 강서구 명지국제7로 37입니다.
전용 84㎡ 기준 가장 최근 실거래가는 5억 8,800만원(2026-10-03 계약, 8층)이고, 최근 24개월 최고가는 6억 7,000만원(2024-12-16)입니다.
더샵명지퍼스트월드2단지 단지 정보
| 주소 | 부산광역시 강서구 명지국제7로 37 |
|---|---|
| 지번주소 | 부산광역시 강서구 명지동 3594 더샵명지퍼스트월드2단지아파트 |
| 세대수 | 1,406세대 |
| 동수 | 11개 동 |
| 최고층 | 30층 |
| 준공 | 2020년 7월 |
| 시공사 | posco |
| 주차대수 | 1,690대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 전용면적 | 80.79㎡ ~ 113.93㎡ |
더샵명지퍼스트월드2단지 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
더샵명지퍼스트월드2단지 장점
- 대단지 — 1,406세대 대단지입니다 (11개 동). 세대가 많을수록 관리비 분담과 커뮤니티 운영에 유리하고 거래도 자주 일어나 시세를 가늠하기 쉽습니다.
- 신축 — 2020년 준공으로 6년 차입니다. 준신축 구간으로 설비 노후 부담이 적습니다.
- 주차 — 세대당 주차 1.20대로 여유가 있는 편입니다.
- 평형 구성 — 전용 81㎡부터 114㎡까지 평형 구성이 다양해 가족 구성에 맞춰 고르기 좋습니다.
더샵명지퍼스트월드2단지 실거주 여건
| 세대당 주차 | 1.20대 (총 1,690대) |
|---|---|
| 전용면적 | 80.79㎡ ~ 113.93㎡ |
| 복도 유형 | 혼합식 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 최고층 | 30층 |
| 시공사 | posco |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
더샵명지퍼스트월드2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 171건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 80㎡ | 19건 | 5억 3,700만원 (2026-08-24) | 6억원 (2025-04-05) |
| 전용 84㎡ | 41건 | 5억 8,800만원 (2026-10-03) | 6억 7,000만원 (2024-12-16) |
| 전용 85㎡ | 86건 | 6억 1,000만원 (2026-09-19) | 6억 7,200만원 (2024-11-30) |
| 전용 99㎡ | 12건 | 6억 9,000만원 (2026-07-25) | 8억 3,000만원 (2025-05-19) |
| 전용 113㎡ | 13건 | 9억 2,000만원 (2026-09-19) | 9억 4,900만원 (2025-11-10) |
더샵명지퍼스트월드2단지 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 84.96㎡ | 8 | 5억 8,800만원 |
| 2026-10-01 | 84.96㎡ | 28 | 5억 9,800만원 |
| 2026-09-19 | 85.00㎡ | 18 | 6억 1,000만원 |
| 2026-09-19 | 113.93㎡ | 25 | 9억 2,000만원 |
| 2026-09-11 | 85.00㎡ | 26 | 6억 2,000만원 |
| 2026-08-24 | 80.79㎡ | 12 | 5억 3,700만원 |
| 2026-08-22 | 113.93㎡ | 21 | 8억 9,000만원 |
| 2026-08-15 | 85.00㎡ | 12 | 5억 9,900만원 |
| 2026-08-10 | 85.00㎡ | 23 | 5억 9,000만원 |
| 2026-07-30 | 113.93㎡ | 12 | 8억 3,000만원 |
더샵명지퍼스트월드2단지 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 179건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 104건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 80㎡ | 11건 | 2억 8,618만원 | 3억 2,000만원 / 2억 6,000만원 | 51.4% |
| 전용 84㎡ | 35건 | 3억 833만원 | 3억 5,000만원 / 1억 6,000만원 | 52.3% |
| 전용 85㎡ | 102건 | 3억 2,016만원 | 4억 2,000만원 / 2억원 | 54% |
| 전용 99㎡ | 17건 | 3억 9,941만원 | 4억 5,000만원 / 3억 5,000만원 | 50.5% |
| 전용 113㎡ | 14건 | 4억 4,707만원 | 4억 8,000만원 / 3억 9,900만원 | 50.9% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 더샵명지퍼스트월드2단지 전용 84㎡ 매매가는 얼마인가요?
- 가장 최근 실거래가는 5억 8,800만원입니다(2026-10-03 계약, 8층). 최근 24개월 최고가는 6억 7,000만원(2024-12-16)이고, 같은 기간 전용 84㎡ 거래는 41건입니다.
- 더샵명지퍼스트월드2단지 전용 84㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 35건의 평균 보증금은 3억 833만원입니다(최고 3억 5,000만원 · 최저 1억 6,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 52.3%입니다.
- 더샵명지퍼스트월드2단지는 몇 세대인가요?
- 총 1,406세대, 11개 동입니다. 2020년 7월에 준공했습니다.
- 더샵명지퍼스트월드2단지 장단점은 무엇인가요?
- 장점으로는 대단지 · 신축 · 주차 · 평형 구성이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 더샵명지퍼스트월드2단지 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 더샵명지퍼스트월드2단지을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.