개금우드빌 시세·실거래가 정보
구축
개금우드빌은 부산광역시 부산진구 개금동에 있는 아파트 단지입니다 (980세대 · 8개 동 · 1994년 7월 준공).
도로명주소는 부산광역시 부산진구 백양대로208번길 144,부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 56,부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 81입니다.
최근 24개월 매매 실거래는 전용 44㎡대가 가장 많았고, 가장 최근 거래가는 1억 500만원(2026-10-05 계약)입니다.
개금우드빌 단지 정보
| 주소 | 부산광역시 부산진구 백양대로208번길 144,부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 56,부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 81 |
|---|---|
| 지번주소 | 부산광역시 부산진구 개금동 1-7,부산광역시 부산진구 개금동 1-9 개금우드빌 |
| 세대수 | 980세대 |
| 동수 | 8개 동 |
| 최고층 | 20층 |
| 준공 | 1994년 7월 |
| 시공사 | 도시개발공사 |
| 주차대수 | 535대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 전용면적 | 44.87㎡ ~ 56.88㎡ |
개금우드빌 장점과 단점
단지 기본정보(K-apt)와 실거래 데이터에서 계산한 항목입니다. 실제 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준이며, 후기는 아래 ‘실거주 후기’ 안내를 참고하세요.
개금우드빌 단점·확인할 점
- 구축 — 1994년 준공으로 32년 차입니다. 배관·주차 등 노후 부담이 있고, 재건축 연한(30년)에 해당합니다.
- 주차 — 세대당 주차 0.55대로 부족한 편입니다. 이중주차·외부주차 여부를 확인해 보세요.
개금우드빌 실거주 여건
| 세대당 주차 | 0.55대 (총 535대) |
|---|---|
| 전용면적 | 44.87㎡ ~ 56.88㎡ |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 최고층 | 20층 |
| 시공사 | 도시개발공사 |
학교·학군, 주변 편의시설은 단지 위치마다 달라 지도에서 확인하는 편이 정확합니다.
개금우드빌 매매가는 얼마인가요?
최근 24개월 매매 실거래 72건을 전용면적대별로 정리했습니다.
| 전용면적 | 거래 | 최근 실거래가 | 24개월 최고가 |
|---|---|---|---|
| 전용 44㎡ | 47건 | 1억 500만원 (2026-10-05) | 1억 1,500만원 (2025-11-10) |
| 전용 56㎡ | 25건 | 1억 2,900만원 (2026-09-16) | 1억 4,200만원 (2025-04-05) |
개금우드빌 최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 44.87㎡ | 12 | 1억 500만원 |
| 2026-10-03 | 44.87㎡ | 4 | 8,000만원 |
| 2026-09-16 | 56.88㎡ | 16 | 1억 2,900만원 |
| 2026-09-06 | 56.88㎡ | 18 | 1억 2,700만원 |
| 2026-09-05 | 44.87㎡ | 5 | 9,800만원 |
| 2026-08-29 | 44.87㎡ | 6 | 8,600만원 |
| 2026-08-22 | 44.87㎡ | 20 | 9,700만원 |
| 2026-08-03 | 44.87㎡ | 8 | 7,700만원 |
| 2026-07-29 | 44.87㎡ | 12 | 8,700만원 |
| 2026-07-22 | 44.87㎡ | 4 | 8,500만원 |
개금우드빌 전세가는 얼마인가요?
최근 24개월 순수 전세(월세 0원) 16건 기준입니다(같은 기간 월세·반전세는 49건).
| 전용면적 | 건수 | 평균 보증금 | 최고 / 최저 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 44㎡ | 6건 | 8,650만원 | 9,000만원 / 8,000만원 | 93.5% |
| 전용 56㎡ | 10건 | 1억 520만원 | 1억 2,000만원 / 8,500만원 | 90% |
전세가율은 같은 면적대의 최근 24개월 매매 평균가 대비 전세 평균 보증금입니다.
자주 묻는 질문
- 개금우드빌 전용 44㎡ 전세가는 얼마인가요?
- 최근 24개월 순수 전세 6건의 평균 보증금은 8,650만원입니다(최고 9,000만원 · 최저 8,000만원). 같은 면적대 매매 평균 대비 전세가율은 약 93.5%입니다.
- 개금우드빌은 몇 세대인가요?
- 총 980세대, 8개 동입니다. 1994년 7월에 준공했습니다.
- 개금우드빌 장단점은 무엇인가요?
- 확인할 점으로는 구축 · 주차이(가) 꼽힙니다. 단지 기본정보와 실거래 데이터에서 계산한 것으로, 거주자 후기가 아니라 객관 지표 기준입니다.
- 개금우드빌 실거주 후기는 어디서 볼 수 있나요?
- 집트너에서 개금우드빌을(를) 검색하면 유튜브·블로그·카페에 올라온 임장 후기를 한곳에 모아 원문 링크와 함께 볼 수 있습니다. 이 페이지에는 세대수·준공연도·주차·평형 구성처럼 데이터로 확인되는 실거주 여건을 정리해 두었습니다.
출처: 매매·전세·분양권은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 신고자료, 단지 기본정보는 K-apt 공동주택관리정보시스템, 정비사업은 서울시 정비사업 정보몽땅.
기준일 2026-10-13 · 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최근 거래는 일부 누락될 수 있습니다.